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Propriété

1433-1437 Rue Sicard

759 000 $

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V2X5

Triplex | MLS: 10389052

Description

Occasion rare d'acquérir un triplex à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus stables, avec un bon potentiel de revalorisation. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec : Métros Viau & Pie-IX à proximité Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme, Jardin botanique Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve) Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve) Accès rapide au centre-ville via l'autoroute

Emplacement stratégique -- Triplex au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve

Occasion rare d'acquérir un triplex (1433--1437 rue Sicard) à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus stables, avec un bon potentiel de revalorisation.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec :

Métros Viau & Pie-IX à proximité

Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme, Jardin botanique

Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve)

Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve)

Accès rapide au centre-ville via l'autoroute Ville-Marie (720)

Le triplex dispose de logements spacieux avec un bon potentiel d'amélioration pour augmenter la rentabilité. Possibilité d'occupation par l'acheteur dès l'été.

Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en plein essor, où il fait bon investir comme y vivre.

Exclus : Les effets des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 8.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.7 x 4.9 P 2ième étage
Salon 12.0 x 9.0 P 3ième étage
Salon 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salon 11.1 x 13.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 9.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 12.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.0 x 8.0 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.2 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.10 x 4.7 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.5 x 9.0 P 2ième étage
Cuisine 13.2 x 12.8 P 3ième étage
Cuisine 13.4 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.3 x 12.6 P 2ième étage
Boudoir 9.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 7.32x10.84 M

Dépenses

Taxes d'affaires $ 0 / année
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 4977 / année
Taxes scolaires (2025) $ 637 / année
Taxes de secteur $ 0 / année

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