Propriétés
Terrain industriel avec droit acquis résidentiel offrant une opportunité exceptionnelle de développement immobilier au coeur de Waterloo! Le lot 5 851 919 du Cadastre du Québec propose un vaste terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, idéal pour investisseurs et promoteurs. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir également le lot voisin 5 851 920, portant la superficie potentielle totale à plus de 200 000 pi². Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec échantillonnage minimal.
Terrain offrant une opportunité exceptionnelle de développement immobilier au coeur de Waterloo! Le lot 5 851 919 du Cadastre du Québec propose un vaste terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, idéal pour investisseurs et promoteurs. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir également le lot voisin 5 851 920, portant la superficie potentielle totale à plus de 200 000 pi². Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec échantillonnage minimal.
Bienvenue au 3799 Jeremie, à Laval, une charmante maison offrant un cadre de vie confortable pour les familles et les premiers acheteurs. Cette propriété comprend trois chambres et une salle de bain complète, ainsi qu'une cuisine lumineuse et fonctionnelle attenante à la salle à manger, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir des invités. Le sous-sol aménagé procure un espace de vie supplémentaire, incluant une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privée propice à la détente,aux activités de plein air et au jardinage
Propriété semi-commerciale en coin à Rivière-des-Prairies offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Comprend un grand 4½ d'environ 1 200 pi² à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée occupé par une buanderie. Tout l'équipement est inclus dans le prix de vente. Située près de commerces actifs, cette propriété représente une occasion d'investissement solide et stratégique.
Prestigieux espace industriel situé au 4951, boulevard de la Côte-Vertu, idéal pour le siège social d'un manufacturier, une salle de montre, un distributeur, une firme de design ou une entreprise de services professionnels. L'immeuble comprend environ 4 200 pi² de bureaux et de salle de montre entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme, offrant une image corporative élégante et professionnelle. À l'arrière, un entrepôt d'environ 3 000 pi² avec une hauteur libre approximative de 18 pieds et une porte au sol de type « drive-in ». Une occasion rare combinant prestige, visibilité, fonctionnalité et polyvalence.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la scène culinaire vibrante avec ce restaurant prospère AVEC SALLE DE RÉCEPTION pouvant accueillir 200 invités situé dans un emplacement de choix, triple AAA, dans le quartier de Chomedey à Laval. Le restaurant s'enorgueillit d'une clientèle fidèle et active, générant des bon revenus et une croissance constante. Cette affaire clé en main est prête pour qu'un entrepreneur ambitieux prenne les rênes et poursuive son succès.
À LOUER 105, boulevard de la Concorde Est, Laval Bureaux situés au 2e étage, offrant plusieurs configurations possibles selon vos besoins. Plusieurs locaux sont déjà aménagés avec comptoirs et espaces fermés, ce qui les rend particulièrement adaptés aux professionnels du secteur médical, paramédical, esthétique ou des soins personnels, ainsi qu'aux professionnels recherchant un espace de bureau fonctionnel. Caractéristiques : Plusieurs locaux fermés disponibles Espaces avec comptoirs déjà aménagés Plusieurs possibilités de configuration Idéal pour clinique, services médicaux, esthétique ou bureaux professionnels Stationnement facile
Vivez au coeur de l'action dans ce spacieux condo 3½ d'environ 950 pi², situé au 9e étage du projet Viva, au 2835, avenue du Cosmodôme. L'unité comprend une chambre à coucher, une salle de bain, un stationnement intérieur et un espace de rangement. À quelques pas, le Centropolis vous invite à profiter d'un quartier animé : restaurants, terrasses, cafés, cinéma et commerces sont facilement accessibles à pied. Le Carrefour Laval se trouve également à proximité. Un emplacement idéal pour sortir, faire ses courses et profiter de la vie de quartier, avec un accès pratique aux autoroutes 15 et 440. Les photos ont été aménagées virtuellement
Local commercial ou de vente au détail mitoyen d'une superficie de 4 000 pieds carrés, disposant d'un vaste parking, situé dans la rue principale de Harwood, à côté de Familiprix, Tim Hortons et McDonald's. Excellente visibilité. Idéal pour un commerce de détail ou une activité du secteur des services. Excellente visibilité et accès pratique à l'autoroute.
Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus, avec le cachet typique des plex montréalais. Façade de brique, planchers de bois et de céramique, cuisines pratiques et belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, parcs, transports en commun et services. Une belle option pour investisseur ou futur propriétaire occupant.
Bienvenue au 6949 avenue d'Outremont. Ce 4-plex, composé de quatre logements de 2 chambres, bénéficie d'une toiture récente ainsi que de plusieurs autres rénovations. Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montréal, il offre une excellente accessibilité à pied et en transport en commun. À proximité du métro Parc, des autobus, parcs, boutiques, cafés, restaurants, épiceries et services, ainsi que du campus MIL de l'Université de Montréal. Forte demande locative et potentiel d'optimisation des revenus en font une excellente opportunité d'investissement.
Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau. Vous profiterez au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, de 3 balcons. Cette unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par mois. Au RDC, l'unité 23 comporte 3 chambres, une terrasse et une grande cour cloturée. Elle sera libre à l'acheteur pour y habiter. Idéal aussi pour un investisseur.
Bureau d'environ 1300 pi² situé à l'angle de Cartier et de l'autoroute 20, offrant une excellente visibilité et un emplacement pratique. Ce local lumineux et professionnel comprend quatre bureaux de bonne taille, une salle d'attente principale, ainsi qu'une cuisinette avec une autre aire d'attente ou de détente. À quelques minutes à pied du Village de Pointe-Claire, proche de cafés, restaurants, épiceries et boutiques -- parfait pour les besoins du quotidien. Le bord de l'eau, tout près, offre aussi un endroit paisible pour les pauses. Une taxe d'affaires additionnelle de 6 $/pi²/an s'applique. Hydro non inclus.
Immeuble commercial de bureaux de trois étages rénové, situé au coeur de Westmount. Espaces lumineux et polyvalents offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un vaste stationnement privé. Emplacement stratégique sur la rue Sainte-Catherine Ouest avec excellente visibilité et accès rapide au centre-ville, aux autoroutes 15 et 720, aux stations de métro Vendôme et Atwater ainsi qu'à proximité du CUSM, de Westmount Square, du Centre Alexis Nihon, de l'Université Concordia, du Collège Dawson et de nombreux commerces et services.
Superbe quadruplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Entièrement loué avec d'excellents locataires, des revenus actuels solides et un beau potentiel d'optimisation future. L'immeuble offre quatre unités spacieuses avec des aménagements flexibles, des installations laveuse/sécheuse, des balcons avant et arrière, 3 stationnements privés ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité. Le logement 1075 comprend 2 salles de bain, tandis que le 1081 offre un sous-sol non fini avec plomberie déjà en place pour une future salle de bain et un potentiel d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Emplacement idéal près de
Excellente opportunité à ne pas manquer ! Garage mécanique bien établi et bien équipé, doté d'outils de pointe. Bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, l'entreprise est en activité depuis 1979. Idéal pour un entrepreneur ou un investisseur. Plusieurs mécaniciens sont prêts à demeurer à l'emploi de l'entreprise. Possibilité que le propriétaire actuel reste une année afin d'assurer une transition en douceur. Une rare opportunité d'acquérir une entreprise établie, en bonne santé financière et générant des revenus stables. (VOIR Addenda et Annexe G)
Triplex moderne 2022 au coeur de Longueuil offrant trois unités clé en main de 3 chambres et 1 salle de bain avec finitions haut de gamme. Espaces à aire ouverte lumineux, cuisines rénovées avec électroménagers en acier inoxydable, salles de bain design avec bain autoportant, balcons privés, cour clôturée et thermopompes murales dans chaque unité. Apt 2011 à 1 950 $, Apt 2013 à 1 900 $ Apt 2015 à 2 063 $. À distance de marche des écoles, garderies, parcs, restaurants et magasinage. Minutes du terminus et métro Longueuil, ponts Jacques-Cartier et Victoria, hôpital Charles-Lemoyne. Immeuble à revenus solide.
Situé sur un coin de rue dans un secteur bien connecté d'Anjou, ce duplex rénové et entièrement loué offre un immeuble à revenus soigné avec trois sources de revenus en place. L'immeuble comprend deux grands logements de 3 chambres, un espace bachelor au sous-sol et un garage, avec des intérieurs propres, modernes et bien entretenus sur chaque niveau. Les cuisines mises à jour, les espaces lumineux et le coin de rue renforcent l'attrait locatif. Épicerie, pharmacie, banque, écoles, parcs, piscine publique, autobus, métro Honoré-Beaugrand, A25, Galeries d'Anjou et Place Versailles sont tous facilement accessibles.
Quadruplex construit à neuf en 2016 La maison unifamiliale d'origine (1951) a été démolie jusqu'aux fondations pour laisser place à un quadruplex neuf bâti en 2015-2016. Plomberie, électricité, toiture -- tout a environ 10 ans. Immeuble bien entretenu, bien documenté, avec des revenus plus qu'intéressants.
Emplacement de choix, pour investisseur. Pièces de bonne dimension, cour clôturée à l'arrière. Rez-de-chaussée avec verrière. Entrées indépendantes pour le sous-sol, garage. À quelques pas du métro Jean Talon et du marché Jean Talon, de la promenade St-Hubert, boutiques, restaurants, café, tout se fait à pied. Face à l'école primaire Laurier, la rue de Castelnau devient une rue piétonne l'été.
Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux. et un local commercial qui habite 25% et moins de la superficies du rez chausseé Commerce informatique, Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.
Belle Quadrulex idéalement situé au coeur de Verdun. La propriété offre des revenus bruts annuels potentiels de 99 000$, avec tous les logements actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, sera disponible à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus fiable dans un quartier dynamique.
3500$/mois aucun loyer additionnel ! Espace commercial de ±2 554 pi² offrant une grande polyvalence pour concrétiser votre projet d'affaires. Doté d'une porte de garage d'environ 14 pieds de hauteur et d'une impressionnante hauteur libre de 15,91 pieds, ce local est parfaitement adapté pour des opérations nécessitant espace et accessibilité. Alimentation électrique de 600 ampères en place, idéale pour divers types d'activités. Configuration fonctionnelle permettant une multitude d'usages selon vos besoins. Une opportunité stratégique pour implanter ou faire croître votre entreprise dans un espace adapté et performant.
Opportunité d'investissement et de réaménagement au coeur d'Ahuntsic. Offre un excellent potentiel pour un investisseur, un promoteur immobilier ou un propriétaire-occupant, avec des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale. Environ 1,5 km des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 19. Entourée de commerces bien implantés, de restaurants, de services et d'une communauté résidentielle dynamique. Une occasion rare de repositionner ou d'optimiser un bien immobilier dans un quartier très prisé de Montréal. L'acheteur devra vérifier l'usage prévu auprès de la Ville.
Local commercial à louer -- 27 rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue. Emplacement stratégique près du campus Macdonald de McGill et du Collège John Abbott, offrant une excellente visibilité et un bon achalandage. Convient pour restaurant, café, bar à jus, dépanneur, commerce de détail spécialisé ou autres usages similaires, sous réserve des approbations municipales et du zonage. Comprend 1 salle de bain, 1 salle d'eau, cuisine, espace de rangement et env. 6 stationnements arrière. Espace latéral offrant un potentiel de terrasse saisonnière. Le locataire doit vérifier l'usage permis et obtenir tous les permis à ses frais.
Rare opportunité de louer un espace industriel de type garage polyvalent. Doté d'un caractère industriel distinctif, cet espace flexible offre plusieurs possibilités d'utilisation sous réserve des approbations municipales. L'espace comprend de grandes portes de garage, de vastes aires ouvertes, des planchers de béton, un mezzanine avec une salle d'eau et cuisinette, ainsi qu'une configuration flexible permettant au locataire d'adapter les lieux selon ses besoins opérationnels et sa vision créative.
Opportunité d'investissement! Duplex avec OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE, + 1 logement 3 ½ au sous-sol, loué à 1 140 $/mois, offrant une excellente flexibilité. Le logement principal propose une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain rénovée. Profitez également d'une cour aménagée, d'un garage et d'un emplacement recherché, à 2 minutes de marche de l'école primaire Saint-Donat, du parc Saint-Donat, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Rare opportunité dans CDN/NDG! Duplex semi-détaché en brique (1930) avec 2 garages et cour privée. Unité du RDC avec grande salle familiale au sous-sol disponible en occupation immédiate, parfait pour propriétaire occupant! Mettant en valeur de superbes planchers en chêne d'origine et un cachet classique, le RDC offre 2 grandes chambres, 2 salles de bains, tandis que l'étage en compte 3 spacieuses chambres à coucher. Salle de lavage et rangement au sous-sol pour chaque logement. Emplacement de choix à deux pas des métros Snowdon et Villa-Maria, écoles, parcs, commerces de Queen-Mary et du Village Monkland. À voir absolument!
Imposant 4-plex avec 5 adresses, ayant fait l'objet d'une renovation/amélioration majeure en 2002-2003 : plomberie, électricité, brique extérieure, divisions intérieures, escaliers ext/interieurs, balcon, extension et beaucoup plus. Cette propriété à revenus offre 4 logements spacieux, 2 sources de revenus supplémentaires au sous-sol + rangement et un immense garage de 20 x 35 pi. Un grand 4½ à l'étage sera vacant dès le 1er septembre. Située dans un quartier familial et sécuritaire, près du transport en commun, écoles, parcs, commerces et services. Une propriété unique à ajouter à votre portefeuille immobilier! À QUI LA CHANCE!
CE DUPLEX À VERDUN EST VACANT POUR LE 3915. Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre un batiment sur 2 étages. Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur 3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché 3917 organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire. RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et d'espace de rangement, le tout avec une cour cloturée
Magnifique quadruplex, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé dans un quartier recherché, ce quadruplex offre une opportunité unique pour la location à long terme. À proximité des transports en commun, station de métro, parcs, garderies, écoles et des commerces, il assure un mode de vie pratique et dynamique. Opportunité rare à saisir pour un investissement rentable et un style de vie exceptionnel. Plusieurs améliorations effectuées au cours des années, bien entretenu, excellents locataires, grande cour, garage loué apart. Excellent revenu, faut voir!
Triplex 2021, secteur résidentiel d'Auteuil. Trois logements à aire ouverte : plafonds de 9 pi, cuisines avec îlot central, armoires pleine hauteur, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains avec bain autoportant et douche indépendante. Le 1505 (4 ½) est vacant : possibilité d'occupation immédiate pour acheteur-occupant ou optimisation si investisseur. Revenus bruts potentiels de 75 480 $. Quatre stationnements pré-filés pour borne de recharge, trois rangements extérieurs. Quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (exo Saint-Jérôme), environ 15 min du métro Cartier. Écoles, garderies et commerces à proximité.
Les deux logements présentent des planchers en bois franc et céramique partout, ainsi que des luminaires halogènes avec gradateurs pour une ambiance lumineuse modulable. Toutes les salles de bain disposent de toilettes séparées, un choix de conception qui reflète le style provençal français ayant inspiré les rénovations. L'aménagement intérieur a été pensé par les anciens propriétaires originaires de France. Au fil des 20 dernières années, de nombreuses améliorations, rénovations et mises à niveau ont été effectuées sur la propriété. La liste complète figure à l'annexe G01808.
Espace de coworking moderne à Laval, offrant une unité privée de 98.99 pi² pour femmes entrepreneures en beauté et bien-être. Idéal pour esthéticiennes, techniciennes en cils, prothésistes ongulaires ou maquilleuses, cet espace professionnel et clé en main permet de recevoir la clientèle dans un environnement soigné, propice au développement de votre entreprise.
CONSULTANT EN IMMOBILIER COMMERCIAL
Josie Gammiero
Courtier immoblier Agréé
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