2180-2184 Rue Henri-Cyr, Centre, Montérégie, J3Y8N8

2180-2184 Rue Henri-Cyr

1 135 000 $

Longueuil (Saint-Hubert) J3Y8N8

Quadruplex | MLS: 12763012

Façade

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Salon

Garage

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle de bains

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Description

Quadruplex à vendre -- Opportunité exceptionnelle! Ce superbe quadruplex génère d'excellents revenus annuels, près de 61 000$ et de 63 084$ à partir de juillet 2025! Il se compose de 4 logements : un spacieux 7 ½, deux 4 ½ et un 3 ½. Les logements sont tous actuellement loués, certains à long terme, offrant une stabilité locative. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et du transport en commun, ce bien représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien placé. Ne manquez pas cette occasion rare!

Investissement de plus de 235,000$ depuis 2016 fin
d'améliorer la propriété.

- 2184 -
Logement 7 1/2
Fin de bail 30 juin 2028
présentement loué au montant de 1993$ / 2042 en juillet 2025

** Rénovations **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation de deux thermopompes murales (AC et
chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement de tous les thermostats et installation d'un
système environnemental Hydro-Québec (système Hilo).

- 2180 -
Logement 4 1/2
Fin de bail 30 juin 2026
présentement loué au montant de 1400$ / 1415 en juillet 2025

** Rénovations **
- Logement entièrement rénové (cuisine, salle de bain,
chambres, planchers, fenêtres, etc.).
- Refait au complet en raison de problèmes antérieurs.
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Installation d'un échangeur d'air.

- 2182 B -
Logement 3 1/2
Fin de bail 30 juin 2025
présentement loué au montant de 675$ / 740 en juillet 2025

** Révonation **
- Salle de bains entièrement rénovée (bain, toilette,
tuile, vanité, peinture, etc.).
- Installation d'une thermopompe murale (AC et chauffage).
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

- 2182 A -
Logement 4 1/2
présentement loué au montant de 1000$ / 1060 en juillet 2024
Fin de bail 30 juin 2025

** Rénovations **
- Plancher de la salle de bains rénové.
- Foyer remis à neuf et conforme aux normes de la ville.
- Remplacement du chauffe-eau.

** Tous les loyers incluent le déneigement, un espace de
stationnement, un espace de rangement ainsi qu'un accès à
la cour arrière.

Rénovations globales :

- Vide sanitaire (détails disponibles dans le courriel
ci-dessous).
- Étanchéité des fondations, incluant l'installation de la
membrane Delta.
- Drain français.
- Réparation et installation de toutes les fissures.
- Émondage des arbres.
- Renivellement du terrain.

** Commodités, restaurants, écoles primaires et secondaires
ainsi que transport en commun à distance de marche !! **

Inclus : -

Exclus : -

Location

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	7
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1987

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	7185 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 6624 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 662 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC.

Propriété