5025-5027 Av. Westmore
725 000 $
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V1Z4
Duplex | MLS: 14726819
Entrée extérieure 
Escalier 
Hall d'entrée 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Salle de lavage 
Sous-sol 
Sous-sol 
Garage 
Cour 
Façade 
Façade 
Description
Situé dans un quartier prisé, ce duplex en briques allie charme et potentiel et offre un cadre de vie idéal, Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il dispose de spacieux espaces de vie avec planchers de bois franc, une cuisine au style rétro-chic et une véranda couverte parfaite pour se détendre. Proche des transports, écoles et commerces, il séduit autant les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation.
Occupation le 1er juillet 2025 pour le premier étage avec
sous-sol et garage pour les nouveaux Acheteurs.
Caractéristiques principales :
- Très lumineux
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle
- Proche de toutes les commodités essentielles
Points d'intérêts à proximité :
- Parc de la Confédération
- William Bowie park
- loyola park
- Bibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce
- Marché Adonis
- Marché Jean-Talon
- Café Vienne
- Église Saint-Raymond
- Meadowbrook golf club
- Concordia university
Accessibilité :
- Station de métro Villa-Maria (10 min)
- Ligne 103, 162
Commodités Locales à Proximité :
- Pharmacie Jean Coutu
- Boulangerie Guillaume
- Dollarama
- maxi
- Banques RBC et BMO
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal,
le quartier NDG offre un cadre de vie idéal, combinant
tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avec ses
parcs verdoyants et ses commerces de proximité, tout est à
portée de main pour un quotidien agréable. L'accessibilité
est un atout majeur pour faciliter les déplacements. De
plus, le quartier regorge de cafés chaleureux, de
boulangeries artisanales et de restaurants variés, offrant
une vie de quartier dynamique et conviviale.
Avec ses écoles réputées, sa bibliothèque moderne et sa
proximité avec l'Université Concordia (campus Loyola), NDG
est un choix parfait pour les familles, les étudiants et
les professionnels. Ce secteur en pleine effervescence est
une opportunité exceptionnelle pour investir dans un
environnement de qualité et profiter du meilleur de
Montréal !
Exclus : Selon les baux
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.5 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 14.2 x 16.0 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 10.4 x 16.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.6 x 16.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.5 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 15.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.3 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.3 x 8.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.8 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.6 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 8.6 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.7 x 5.0 P | Rez-de-chaussée |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Tandem |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.