2164-2166 Rue Rousseau
890 000 $
Montréal (LaSalle) H8N1K7
Duplex | MLS: 16222807
Façade
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Chambre à coucher
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher
Salon
Cour
Cour
Extérieur
Vue
Cour
Extérieur
Garage
Garage
Description
3 logis avec 3 compteur éléctrique separé. Secteur résidentiel paisible et très recherché. Excellent potentiel de revenus locatifs. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Garage et stationnement privé. Construction en brique durable et facile d'entretien. Proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports. Investissement offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme. Les immeubles de ce type sont toujours très convoités, particulièrement lorsqu'ils se trouvent dans un quartier établi où la qualité de vie et la demande locative demeurent élevées.
Une opportunité rare d'acquérir un triplex dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un investissement judicieux alliant stabilité, revenus locatifs et excellent potentiel de valorisation.
Situé sur une rue paisible et familiale, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services essentiels et des principaux axes routiers. Un environnement recherché qui assure une forte demande locative année après année.
Construite en brique, cette propriété offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.
Au-delà de ses caractéristiques, ce qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel. Qu'il s'agisse d'agrandir votre portefeuille immobilier ou d'occuper l'une des unités tout en générant des revenus grâce aux autres logements, cette acquisition représente une décision réfléchie pour le présent comme pour l'avenir.
Inclus : 2164A - tout les électromenagers; les 3 réservoirs d'eau chaud
Exclus : Les biens des locataires
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION