8426-8428 Rue Berri
750 000 $
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2P2G2
Duplex | MLS: 16821572
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Terrasse 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Face arrière 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de lavage 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Façade 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Description
DOUBLE OCCUPATION ... et oui, un duplex en double occupation disponible avec un délai de 60 jours. Duplex de 20 pieds de façade, soit 800 pc brut par étage. Duplex avec sous-sol dont le plafond à 6 pieds de haut. Duplex avec cour côté soleil et stationnement asphalté, accessible 12 mois par année. Les 2 étages possèdent la même distribution des pièces soit un salon double, 2 chambres et cuisine dinette avec accès à une terrasse pour le rdc et un balcon pour l'étage. Depuis l'acquisition en 2000, le duplex a subi des améliorations comme le retrait de la fournaise à l'huile, revêtement de toiture bitume et gravier 2015, fenêtres récentes, ...
Ce duplex est situé dans le quartier Villeray à distance à
pied de 2 stations de métro, soit Jarry à 7 minutes et
Crémazie à 5 minutes.
Au sous-sol, sortie vers le jardin.
Si vous avez à faire quelques courses avant de retourner à
la maison, la station Jarry est tout indiquée car vous avez
plusieurs commerces dont une pharmacie, des commerces de
proximité, des restaurants, une polyclinique, et j'enpasse.
Vous êtes à 1 km du célèbre parc Jarry pour y marcher et y
pique-niquer, l'été venu.
Puis à 2 km, vous retrouverez le Marché Jean-Talon ouvert à
l'année et ces divers commerces tout autour.
Que dire de plus ???
Venez visiter ce joli duplex pour y habiter et trouver
votre propre locataire ou pour acquérir avec parents ou
ami(e)s.
Bienvenue dans Villeray
À noter:
1/ Les propriétaires-vendeurs demandent à ce que ces blocs
de visites soient organisés: Vendredi 21 mars 2025 15h-17h
/ Samedi 22 mars 2025 11h-13h / Dimanche 23 mars 2025
15h-17h
2/ Les promesses d'achat seront attendues pour lundi 24
mars 2025 entre 16h et 17h puis présentées aux
propriétaires vendeurs à 19h avec 24h de validité pour
répondre aux acheteurs. Merci
Inclus : Stores, tringles à rideaux, plafonniers (excepté celui de la chambre donnant sur la ruelle), laveuse, sécheuse, divan-lit dans la pièce du foyer.
Exclus : Réfrigérateur et cuisinière
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 8.10 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 8.10 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 8.10 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.10 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 10.7 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
| Coin repas | 11 x 6 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 8.1 x 14 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 7.8 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 6.4 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.4 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 6.5 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.5 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 12.1 x 18.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 9.2 x 13.6 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 10.2 x 10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 9.6 x 23.5 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Autre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN