358-358A Boul. Cartier O.
774 850 $ +tx
Laval (Laval-des-Rapides) H7N2J8
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 17416679
Façade
Façade
Façade
Autre
Salon
Cuisine
Cuisinette
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Autre
Hall d'entrée
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Autre
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Description
Pour l'investisseur qui veut du rendement sans partir à zéro. Deux unités converties à usage commercial, chacune avec permis Airbnb actif générant environ 2 500 $/mois. Troisième unité avec cuisine commerciale complète d'un ancien restaurant, prête à opérer. Toiture 2024 · Fenêtres 2025 factures disponibles. À proximité du Centropolis et du Centre Laval.
Opportunité rare pour l'investisseur qui cherche un actif qui travaille pour lui dès le jour 1.
Deux des trois unités (127 et 358A) sont d'anciennes unités résidentielles converties à usage commercial, chacune dotée de son propre permis Airbnb actif et opérationnel. Ces deux unités génèrent chacune environ 2 500 $/mois soit plus du double de ce qu'un loyer mensuel traditionnel rapporterait dans ce secteur. Les fiches sont créées, les permis sont en règle, les revenus sont là. Vous n'achetez pas un projet, vous achetez un système qui roule.
La troisième unité (358) dispose d'une cuisine commerciale complète héritée d'un ancien restaurant l'infrastructure est déjà en place et prête à accueillir un nouveau restaurateur ou opérateur alimentaire qui peut démarrer immédiatement.
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations majeures : toiture remplacée en 2024, fenêtres neuves en 2025, et rénovations intérieures complètes en 2017 incluant portes, planchers et armoires. Les grandes dépenses sont derrière vous.
Idéalement situé à proximité du Centropolis et du Centre Laval, dans un secteur à forte activité commerciale et excellente accessibilité, la propriété bénéficie d'un achalandage naturel qui soutient directement la performance Airbnb et l'attractivité locative commerciale.
Trois unités. Trois sources de revenus. Un immeuble clé en main pour l'investisseur qui n'a pas peur de maximiser.
Inclus : Entièrement meublé pour le 127-358A, congélateur commercial au 358.
Location
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Genre de commerce | Autres, Restaurant |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de commerce/Industrie | Service |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000