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Propriété

9650 3e Rue

699 999 $

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1E3G5

Maison de plain-pied | MLS: 18830081

Description

*Spacieux bungalow situé sur un terrain d'angle de 6600 pi² dans le quartier paisible et recherché de RDP *Cette propriété offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon et une salle de bain avec laveuse et sécheuse. *Le sous-sol, avec son entrée privée, comprend une grande salle familiale, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Le garage et deux chambres froides offrent un espace de rangement considérable.Il est donc possible de le convertir en studio locatif (sous réserve des règlements municipaux).

Bienvenue au 9650, 3e Rue à Montréal.

*Spacieux bungalow situé sur un terrain d'angle de 6300 pi² dans le quartier paisible et recherché de Rivière-des-Prairies.

*Cette propriété offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon et une salle de bain avec laveuse et sécheuse.

*Le sous-sol, avec son entrée privée, comprend une grande salle familiale, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Le garage et deux chambres froides offrent un espace de rangement considérable.

Il est donc possible de le convertir en studio (sous réserve des règlements municipaux).

*Situé dans un emplacement de choix, ce bungalow n'est pas en zone inondable, ce qui assure la tranquillité d'esprit des acheteurs potentiels. Une carte des zones inondables est disponible.

*De plus, vous apprécierez la proximité de divers services, comme le Centre aquatique de Rivière-des-Prairies, qui comprend une piscine intérieure et une zone d'entraînement pour adultes. Cet emplacement est particulièrement adapté aux familles, car il se situe à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc du Moulin-du-Rapides, le parc Honoré-Primeau et le parc Zotique-Saint-Jean, ainsi que de nombreuses écoles, cliniques et épiceries.

L'autoroute 25 est à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à Laval et au nord de la province.

Les transports en commun sont facilement accessibles: un arrêt d'autobus (lignes 43 et 86) se trouve à seulement 100mètres. De plus, les arrêts d'autobus 49 et 449 sont accessibles en quatre minutes de marche (260mètres), tout comme l'arrêt d'autobus 372 (250mètres).

- Grandes chambres. - Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante

- Climatisation centrale

- Terrain de 6300 pc

- Maison bien entretenue toute l'année

- Un seul propriétaire

- Allée pavée devant la maison

- À proximité des transports en commun

- Quartier calme

**Vente sans garantie légale du vendeur** **Un certificat de localisation a été commandé et disponible. **Un test de pyrite a été effectué et les résultats sont disponibles pour consultation.

**Ne manquez pas cette opportunité! Appelez dès aujourd'hui pour une visite!

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle dans la deuxième cuisine, système d'alarme, laveuse-sécheuse, habillage de fenêtre, luminaires, cabanon.

Exclus : Réfrigérateur, habillage de fenêtre dans la chambre attenante à la cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.0 x 17.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 11.7 x 11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 8.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 11.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11 x 9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 8.7 x 22.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 16 x 26.9 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 10.8 x 10.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 11 x 4.11 P Sous-sol Tuiles
Cuisine 7.9 x 10.10 P Sous-sol Tuiles
Salle à manger 11.7 x 10.10 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 10.8 x 7.1 P Sous-sol Béton
Autre 3.11 x 4.11 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 6.4 x 6.7 P Sous-sol Béton
Autre 10.10 x 26.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Béton, Brique
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1600 PC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.74x21.95 M
Superficie 6317.8 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4134 / année
Taxes scolaires (2025) $ 455 / année

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Josie Gammiero
(514) 358-3380
j.gammiero@century21.ca
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