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Propriété

3542-3544A Rue Aylmer

2 150 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2X2B8

Triplex | MLS: 20298452

Description

Rare -- Triplex près de McGill dans un emplacement de choix ! À deux pas des parcs et services. Rénové au fil des ans, il offre 2 stationnements à l'arrière, de hauts plafonds, des briques exposées et une superbe terrasse sur le toit avec cuisine complète, idéale pour se détendre ou recevoir. Les deux unités du bas sont louées, un excellent investissement dans un secteur locatif très recherché. Idéal pour propriétaires-occupants ou investisseurs en quête d'un mode de vie urbain dynamique.

Inclus : Électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse du 3542. Selon les baux du 3544. Système d'alarme aux 3 unités.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 3.25 x 5.5 M Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.10 x 17.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 6.16 x 3.43 M RJ
Salon 9.11 x 16.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 3.10 x 3.79 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.77 x 2.6 M RJ
Salle de bains 1.4 x 1.93 M RJ
Salle de bains 1.43 x 2.99 M Rez-de-chaussée
Cuisine 12.0 x 15.7 P 2ième étage
Cuisine 3.15 x 2.3 M RJ
Salle d'eau 5.1 x 3.8 P 2ième étage
Cuisine 2.32 x 2.19 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 1.45 x 3.64 M RJ
Chambre à coucher principale 18.8 x 14.8 P 3ième étage
Salle à manger 2.42 x 1.72 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 16.9 x 9.10 P 3ième étage
Salon 3.69 x 4.23 M RJ
Salon 3.73 x 2.86 M Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 15.0 x 13.0 P 3ième étage

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Bloc de béton, Pierre
Stationnement Extérieur, Vignette
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1866

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 79.7x22.5 P
Superficie 1751 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 8542 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1076 / année

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