500-504 Rue Fortune
998 000 $
Montréal (Le Sud-Ouest) H3K2R6
Triplex | MLS: 23939607
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Face arrière 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de lavage 
Salle à manger 
Balcon 
Description
Superbe opportunité d'investissement à Pointe-Saint-Charles ! Ce triplex bien situé offre des revenus bruts annuels potentiels d'environ 44 724 $. L'immeuble présente un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, avec une occupation simple possible DES MAINTENANT. Situé dans un secteur en forte demande, à proximité des transports, commerces, services et du centre-ville, il constitue un placement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Une occasion à ne pas manquer !
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Superbe opportunité d'investissement située à Pointe-Saint-Charles, un quartier prisé et en plein essor de Montréal. Ce triplex bien entretenu représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, grâce à sa configuration polyvalente et à son fort potentiel locatif.
L'immeuble génère des revenus bruts annuels potentiels d'environ 44 724 $, offrant une base solide et attrayante pour l'optimisation d'un portefeuille immobilier. De plus, une occupation simple est possible dès maintenant, un avantage considérable pour un acheteur souhaitant occuper l'une des unités tout en conservant des revenus locatifs.
La disposition des logements permet une gestion efficace et flexible, convenant autant à un investisseur expérimenté qu'à un acheteur désirant combiner occupation personnelle et investissement dans un secteur à forte demande.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
- Investisseurs recherchant un immeuble à revenus rentable dans un secteur en croissance
- Propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'une occupation simple
- Acheteurs à la recherche d'un placement stratégique dans un quartier central et dynamique
- Investisseurs à long terme misant sur la valorisation immobilière de Pointe-Saint-Charles
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport & mobilité : Accès facile aux transports en commun, incluant autobus et stations de métro à proximité. Déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal et principaux axes routiers. Quartier propice aux déplacements actifs.
- Commerces & services : À proximité de nombreuses épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et commerces de quartier, ainsi que de services essentiels accessibles à pied.
- Parcs & vie de quartier : Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche. Secteur reconnu pour sa vie de quartier conviviale, son dynamisme et son ambiance urbaine recherchée.
AMBIANCE GÉNÉRALE DU SECTEUR
Pointe-Saint-Charles est un quartier en pleine transformation, apprécié pour son caractère urbain, sa proximité du centre-ville et sa communauté vibrante. Alliant histoire, modernité et accessibilité, le secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles et les investisseurs.
Le 500-504 rue Fortune représente une opportunité stratégique d'investir dans un immeuble à revenus bien situé, offrant stabilité, potentiel de croissance et flexibilité d'occupation. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| corridor | 12.2 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 8.4 x 6.3 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.5 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 11.8 x 6.4 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 8.6 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 10.3 x 13.4 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 11 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 8 x 8.6 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 8 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Penderie (Walk-in) | 7 x 4.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 13.6 x 9.6 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7.6 x 5 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11 x 8.9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.6 x 12 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.6 x 5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 9.8 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Liens Utiles
Nos informations
1500 Boulevard des Laurentides, Laval, QC, Canada
(514) 358-3380