264Z-268Z 16e Avenue
1 200 000 $
Saint-Anicet J0S1M0
Duplex | MLS: 25768610
Façade 
Face arrière 
Face arrière 
Salon 
Vue sur l'eau 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Salle d'eau 
Plafond 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Vue sur l'eau 
Penderie (Walk-in) 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Vue sur l'eau 
Bureau 
Mezzanine 
Vue sur l'eau 
Balcon 
Autre 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Vue d'ensemble 
Salon 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Magnifique maison 2022 incluant un chalet 3 saisons rénové 2023 pour recevoir vos proches ou pour location au mois, situés dans une baie non inondable du Lac St-François. Amarrez votre bateau sur votre quai privé et ayez une vue incroyable sur le coucher de soleil. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la baie connectant au fleuve pour vous baigner ou pratiquer vos sports nautiques favoris, ainsi que la pêche sur glace. Construites avec des matériaux de qualité tels que planchers chauffants dans la salle de bain et d'eau, toit en tôle, comptoirs en quartz, foyer et poêle au propane, ainsi que de plafonds cathédraux et stores motorisés.
Superbe maison construite en 2022 avec une vue panoramique
sur l'eau grâce à sa grande fenestration. Vous obtiendrez
également un chalet trois saisons rénové en 2023, avec la
possibilité de le transformer en maison quatre saisons.*
MAISON PRINCIPALE
Chambre à coucher principale avec walk-in
Deuxième chambre de bonne dimension
Grand balcon au deuxième étage avec porte-patio dans les
chambres
Bureau ouvert au deuxième étage
Grande salle de bain avec douche en verre et céramique
Plancher chauffant dans la salle de bain
Plafond cathédrale
Thermopompe installée au deuxième étage
Au rez-de-chaussée :
Deuxième grand balcon menant à un large patio idéal pour
recevoir amis et famille
Très grande cuisine avec armoires style shaker et comptoirs
en quartz
Salle d'eau avec lavabo en pierre et plancher chauffant
Salle à manger et salon avec une superbe vue, partageant un
foyer au propane en verre à trois façades
Salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement
Deuxième thermopompe au salon
Au sous-sol :
Très grand espace d'environ 6 pieds de haut pouvant servir
de rangement et d'atelier, incluant une petite porte de
garage pour un accès facile à l'extérieur
Foyer au propane pouvant aider à chauffer la maison si
désiré
La maison est entièrement chauffée à l'électricité grâce
aux plinthes électriques et aux thermopompes. Toutefois, la
capacité du foyer et du poêle est suffisante pour chauffer
la maison.
La maison possède sa propre fosse septique réalisée avec
plans en 2022.
Le chalet dispose également de sa propre fosse septique.
BORD DE L'EAU
Ce bord de l'eau n'est pas inondable, car la hauteur de
l'eau varie très peu grâce au barrage de Cornwall. Vous
pourrez donc profiter paisiblement de cette rareté au
Québec : un bord de l'eau navigable et non inondable.
De plus, la baie permet de se baigner aisément grâce à un
niveau d'eau relativement bas et un courant très faible.
Le quai privé permet d'amarrer votre bateau et autres
embarcations toute l'année.
CHALET TROIS SAISONS
Possibilité de location au mois pour la période de mi-mai à
la fin septembre. Précédemment loué à 1 000 $/semaine
pendant 15 semaines. Le chalet a été entièrement rénové en
2023.
Tous les murs et plafonds du chalet sont isolés à
l'uréthane.
Il y a actuellement une thermopompe dans le salon.
Le plancher n'est pas isolé, car il n'y a pas de solage. Il
faudrait donc l'isoler pour transformer le chalet en
habitation quatre saisons.
Possibilité d'ajouter des plinthes électriques dans les
chambres et la salle de bain.
Panneau électrique distinct.
Un puits alimente les deux résidences.
Inclus : 268 : Frigo et four, luminaires, stores et stores motorisés du salon et entrée, rideaux et pôles, poêle au propane du ss, balayeuse centrale, télé et support dans la chambre, adoucisseur d'eau, meuble de salon intégré, meuble du bureau intégré. Mobilier du walk in. 264 : Électros (four, frigo, laveuse sécheuse), quai, 3 kayaks et pédalo, stores et rideaux, luminaires, remise en vinyle.
Exclus : Lave-vaisselle, rack à télé du salon, borne électrique
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11.8 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 15.1 x 13 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.7 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 12.10 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 21.3 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 9.10 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.1 x 6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 10.1 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 6.10 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.9 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 35.7 x 18.5 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 11.2 P | 2ième étage | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 7.1 x 7 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.5 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 11.2 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 7.1 x 7 P | 2ième étage | Autre |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Paysager |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au gaz |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre de béton |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Golf |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2 |
| Allée | Asphalte |
| Services disponibles | Cour |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE