Détails de la propriété

5762 Rue Desaulniers

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1N1V6

Duplex | MLS: 27820650

649 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.1 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.1 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.6 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Autre
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Duplex au 5762 Desaulnier et 2609 Monsabré, deux 4 ½ générant 26 580 $/an. Excellent investissement dans un secteur recherché à Montréal. À quelques minutes du métro Assomption, des lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 25 et 40. Les locataires profitent aussi d'une cour arrière commune. À proximité : écoles primaires et secondaires publiques dans le quartier -- idéal pour attirer des familles. Une opportunité clé en main pour investisseur avisé.

Situé dans un secteur paisible et recherché de l'est de Montréal, ce duplex entretenu représente une occasion d'investissement rare et sécuritaire. Offrant deux logements 4 ½ entièrement loués, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 580 $, assurant une rentabilité stable dès l'acquisition. Le quartier bénéficie d'un excellent accès aux services essentiels, aux écoles de proximité et à un réseau de transport en commun efficient, incluant le métro Assomption, plusieurs lignes d'autobus et les autoroutes 25 et 40 à quelques minutes.

L'immeuble se distingue par des propriétaires minutieux qui ont réalisé, au fil des années, plusieurs travaux préventifs et correctifs assurant une tranquillité d'esprit au futur acheteur.

Les locataires bénéficient également d'une cour arrière commune, un espace extérieur très apprécié. Un gazebo, appartenant aux occupants du rez-de-chaussée et non attaché à la structure.

Le secteur environnant est idéal pour attirer une clientèle stable : on y retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires, parcs, commerces de proximité, pistes cyclables et un accès rapide au centre-ville. Ce contexte en fait un immeuble attrayant tant pour l'investisseur que pour les locataires recherchant un milieu de vie pratique et bien desservi.

En résumé, ce duplex représente une acquisition stratégique : revenus solides, entretien rigoureux, localisation recherchée, proximité des transports et des services. Un immeuble clé en main qui s'inscrit parfaitement dans une vision d'investissement durable et sécuritaire à Montréal.

Inclus : Remise, aspirateur centrale du rdc, échangeur d'air et air climatiser murale du rdc, foyer électrique du rdc et déshumidificateur du vide sanitaire (Le tout sans garanti légal)

Exclus : Effet personnelle des locataires, Gazebo et remise du locataire, La jardinière et les dalles au sols

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1924

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.11x7.66 M
Superficie 195.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3522 / année
Taxes scolaires (2025) $ 419 / année
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