1550 Rue Prévert

869 900 $

Laval (Laval-Ouest) H7R3W4

Duplex | MLS: 10889549

Description

Travaillez et habitez au même endroit! Propriété unique à Laval-Ouest offrant un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, combiné à une maison rénovée et intime à l'arrière. Idéal pour travailleurs autonomes souhaitant éliminer le loyer commercial.

Résidentiel avec espace d'affaires intégré | Laval-Ouest

Vivez et exploitez votre entreprise au même endroit

Pensée pour les travailleurs autonomes et entrepreneurs, cette propriété unique à Laval-Ouest réunit résidence rénovée et espace professionnel visible, au sein d'un même immeuble. Une solution stratégique pour éliminer un loyer commercial, maximiser l'efficacité de votre quotidien et bâtir votre entreprise à domicile, sans compromis sur le confort.

Espace professionnel | Visibilité et flexibilité Situé en façade du boulevard Arthur-Sauvé, l'espace d'affaires bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès client indépendant. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il convient à plusieurs usages autorisés : services professionnels, bien-être, esthétique, bureau ou service à la clientèle.

. Entrée distincte pour la clientèle . Emplacement achalandé et facile d'accès . Stationnement sur place . Thermopompe murale dédiée

Un espace fonctionnel pour lancer, relocaliser ou développer une activité, tout en réduisant les frais d'exploitation.

Résidence | Confort et intimité

À l'arrière, la partie résidentielle offre un environnement lumineux, soigné et clé en main.

. Cuisine avec îlot central . Salon chaleureux et salle à manger conviviale . Planchers de bois et décor neutre . Thermopompe murale . Deux chambres et salle de bain rénovée . Cour aménagée avec dalle de béton, gazebo et clôture

À l'étage :

. Suite principale avec salle de bain privée et espace détente

La configuration assure une excellente intimité, malgré la présence de l'espace professionnel à l'avant.

En résumé

. Résidence et espace d'affaires réunis . Forte visibilité pour une clientèle locale . Réduction significative des frais fixes . Zonage favorable aux professionnels

Une adresse qui soutient autant votre projet de vie que vos ambitions d'affaires.

Inclus : Fixtures, rideaux et stores. Armoires de rangement, balayeuse centrale et ses accessoires. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Banquette de cuisine et ses coussins. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, gazebo extérieur avec ses toiles.

Exclus : Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage. Armoire de rangement (verre, gris et brun) dans la pièce avant (bureau). Biens personnels, tapis et miroirs. Réfrigérateur de la cuisine. Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.3 x 14.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.3 x 18.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.9 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salon 16.2 x 15.6 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 3.7 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 10.0 x 15.5 P 2ième étage
Salle de bains 15.7 x 9.1 P 2ième étage
Hall d'entrée 3.10 x 3.4 P RJ
Local Commercial 14.2 x 18.11 P RJ
Bureau à domicile 14.4 x 15.9 P RJ
Salle d'eau 6.5 x 6.1 P RJ

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1942

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.53x13.33 M
Superficie 1024.3 MC

Dépenses

Assurances $ 2249 / année
Coût d'énergie $ 3228 / année
Taxes municipales (2026) $ 5265 / année
Taxes scolaires (2025) $ 376 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000