3805-3809 Rue Windsor

1 249 000 $

Longueuil (Saint-Hubert), Laflèche, J4T2Z6

3
1
N/A
2016

Triplex | MLS: 12424263

Description

MAGNIFIQUE TRIPLEX -- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ou Le renouveau immobilier bat son plein! 3 spacieux 5½, construction 2016, sur près de 5 000 pi² de terrain. Adossé au parc Gérard-Philipps, sans voisin à l'arrière, offrant dégagement et verdure. Écoles, centre de loisirs, parc de la Cité et bibliothèque Raymond-Lévesque à proximité. Un cadre de vie recherché pour les familles ! Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Vente individuelle ou avec le triplex adjacent au 3805--3809, rue Windsor, pour un total de 6 logements (Centris nº 24786993).

MAGNIFIQUE TRIPLEX DE CONSTRUCTION 2016, offrant 3 spacieux 5½, sur un terrain distinct d'environs 5 000 pi². Une propriété de qualité, idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires.

* CE QUI DISTINGUE CE 3 PLEX: La superficie des logements est de 1 295 à 1 373 pi², selon les plans. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'espaces de rangement et de stationnements extérieurs.

- Superficies approximatives du bâtiment : Aire au sous-sol : 1 373 pi² Aire au sol : 1 373 pi² Aire au 2e étage : 1 297 pi² Total hors sol : 2 670 pi² Aire locative hors sol : 2 670 pi² Aire totale avec sous-sol : 4 043 pi²

* CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS ET DE L'IMMEUBLE: Chauffage : plinthes électriques. Eau chaude : réservoir indépendant pour chaque logement. Électricité : panneaux électriques à disjoncteurs. Laveuse / sécheuse : entrées dans chacun des 6 logements. Cuisines : 2016 sauf le 3805, dont la cuisine a été rénovée. Planchers : revêtement de vinyle, fini aspect bois. Revêtement extérieur : brique et bois / Balcons en béton. Entrée indépendante pour chaque logement avec sonnette. Sécurité incendie : détecteur de fumée dans chaque unité. Les deux triplex adjacents (3805--3809 et 3815--3819, Windsor) disposent ensemble d'environ 9 espaces de stationnement, dont 6 prévus pour accueillir une borne de recharge de niveau 2. Espaces de rangement : 2 cabanons de 8 x 8 pi et un rangement de 6 x 8 pi pour l'unité du sous-sol.

* POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS; Ce triplex comprend 3 spacieux 5½ et offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Le logement 3807 est vacant, avec une valeur locative estimée à 2 095 $/mois offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les rev/an antérieur: 60 852 $, auxquels s'ajoutent 300 $/an pour un 2eme stationnement.

* UN EMPLACEMENT AUX ATOUTS EXCEPTIONNELS POUR LES FAMILLES:
- Accès pratique au transport collectif et au REM via la station Panama, facilitant les déplacements vers Montréal.
- Écoles primaires et secondaires, Cégep Édouard-Montpetit et l'école Monseigneur-Parent.
- à quelques pas du parc Gérard-Phillips, du Centre Sportif Gaétan Boucher.
- Centre de loisirs à proximité immédiate, offrant ateliers et activités culturelles.
- Parc d'enfants adjacent à la propriété et Parc de la Cité à quelques minutes, offrant de vastes espaces verts, des sentiers et des activités de plein air quatre saisons.
- Bibliothèque Raymond-Lévesque. Un environnement qui contribue à l'attrait locatif des six unités, particulièrement auprès des familles.

Ce beau triplex représente une belle occasion tant pour l'investisseur souhaitant développer lui-même le potentiel d'optimisation des revenus que pour le futur propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble récent, de construction de qualité, offrant de spacieux logements et un emplacement recherché.

Venez le découvrir sur place et apprécier tout ce qu'il a à vous offrir !

Location

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Partager

     

Cette propriété vous intéresse?

J'accepte d'être contacté par par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 49x64 P
Superficie 4997 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6969 / année
Taxes scolaires (2026) $ 673 / année

Propriétés semblabes

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PRIVILÈGE INC.