4040 Av. Bérard

2 595 000 $ +tx

Saint-Hyacinthe J2S9G3

Condo industriel | MLS: 13513620

Description

*Rareté sur le marché* Immeuble industriel idéalement situé dans le parc industriel Olivier-Chalifoux à seulement 2 minutes de l'autoroute 20. L'immeuble offre un terrain de 26 827.75 pi2 avec +/- 12 cases de stationnement et plus de 5 150 pi2 de bâtiment au sol. La bâtisse est divisée en deux portions (bureau et entrepôt) soit: Réception, Salle de conférence, Cuisinette, Gym, 6 bureaux fermés, salle de bain complète avec douche et entrepôt de +/- 15 pieds de hauteur avec 1 porte de garage de 10 pieds de hauteur. L'endroit idéal afin d'installer votre entreprise !!

Portion bureau (+/- 3 151 pi2)entièrement aménagé (clé en main): -Réception -Salle de conférence -Cuisinette -Gymnase -6 bureaux fermés -Salle de bain complète avec douche

Entrepôt (+/- 2000 pi2): -Hauteur libre 15 pieds -Porte de garage au sol de 10 pieds

Commodité et atouts: -Entrée électrique 208/600 -Gicleur dans la totalité de l'immeuble -Drain de plancher dans l'entrepôt -6 bornes électrique dans le stationnement -Stationnement avec fondation (pavage lourd) de +/- 8 500 pi2 pour véhicule lourds. -Stationnement asphalté pour employés de +/- 5 500 pi2

Exclus : Tous les biens personnels des propriétaires et des locataires.

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte, Non pavée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Fondation Béton coulé
Services disponibles Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Équipement disponible Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Zonage Industriel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

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Sommaire

Aire Habitable 1836.6 MC
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Condo industriel
Style Jumelé
Dimensions 18.15x26.38 M
Superficie 2492.38 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2026) $ 16563 / année
Taxes scolaires (2026) $ 744 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.