Détails de la propriété

261-267 Rue Osborne

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4H1X1

Quadruplex | MLS: 13625782

799 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4 x 3.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 4 x 3.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4 x 3.5 P 2ième étage
Autre 3.5 x 20 P Rez-de-chaussée
Salon 10.5 x 11.5 P 2ième étage
Salon 10 x 11.7 P 2ième étage
Salon 10.4 x 12 P Rez-de-chaussée
Autre 20 x 3.5 P 2ième étage
Salle à manger 6 x 12.5 P 2ième étage
Cuisine 11.8 x 6.4 P 2ième étage
Salle à manger 12 x 5.6 P 2ième étage
Salle à manger 5.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.5 x 10.8 P 2ième étage
Cuisine 5.3 x 12 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12 x 5.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 8 x 11.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.2 x 10.5 P 2ième étage
Salle de bains 3.7 x 8.5 P 2ième étage
Salle de bains 4.3 x 7.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8 x 12 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Salon 4 x 8.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 8 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Superbe quadruplex à vendre à Verdun offrant des revenus potentiels bruts annuels de 37 200 $. Les 4 logements sont actuellement loués, représentant une excellente opportunité pour investisseurs. Cette propriété bien entretenue est située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Une occasion idéale d'acquérir un immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Le 261-267 rue Osborne représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Ce quadruplex bien entretenu offre une combinaison intéressante de revenus stables et de potentiel de valorisation à long terme.

L'immeuble génère des revenus potentiels bruts annuels de 37 200 $. Les quatre logements sont actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate et un flux de revenus constant pour l'investisseur.

Les unités proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des locataires et une gestion efficace de la propriété. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus fiable dans un secteur en forte demande.

Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité intéressante autant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux souhaitant acquérir un premier immeuble à revenus dans un quartier en pleine effervescence.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Cette propriété s'adresse particulièrement à :

* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus dans un quartier recherché de Montréal
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
* Investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables
* Acheteurs misant sur le potentiel d'appréciation du secteur de Verdun

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport & mobilité Accès facile aux transports en commun incluant plusieurs lignes d'autobus ainsi que les stations de métro Verdun et De l'Église. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont rapides et pratiques.

Commerces & services À quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour sa grande variété de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries, pharmacies et services essentiels.

Éducation Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.

Santé Cliniques médicales, dentaires et services professionnels à proximité, ainsi que l'Hôpital de Verdun situé à quelques minutes.

Espaces verts & qualité de vie Le secteur offre un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent, aux parcs de quartier et aux pistes cyclables, permettant de profiter d'un environnement urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie actif et agréable.

SECTEUR VERDUN

Verdun est aujourd'hui reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier animée et sa qualité de vie exceptionnelle. Le secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses nombreux commerces locaux et ses espaces verts.

Opportunité intéressante d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un quartier en forte demande, offrant stabilité locative et potentiel d'appréciation à long terme.

Inclus : Réservoir d'eau chaude

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1924

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 11.66x12.04 M
Superficie 3002 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5392 / année
Taxes scolaires (2025) $ 662 / année
J'accepte d'être contacté par par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.