4508-4512 Av. Coolbrook
1 270 000 $
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3X2K6
Quintuplex | MLS: 13882295
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Cour 
Façade 
Autre 
Autre 
Escalier 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de bains 
Autre 
Salon 
Terrasse 
Autre 
Chambre à coucher 
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Rangement 
Sous-sol 
Autre 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Autre 
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Autre 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Autre 
Salon 
Salon 
Salon 
Terrasse 
Description
Depuis 2011, plusieurs travaux ont été effectués dont : électricité, fenestration, plomberie, revêtement de la toiture, réhabilitation des sols (Phase 3) entre les bâtiments et installation d'une membrane et d'un drain français, plusieurs cuisines et salles de bains rénovées, nouvelles galeries, etc. Bénéficiant d'une excellente localisation et d'un arrêt d'autobus juste sur le coin de la rue, les locataires ont accès à pied à la pharmacie Jean-Coutu, au IGA, dépanneur, Côte-St-Luc BBQ, etc. Un immeuble en très bon état, avec un taux d'inoccupation pratiquement nul et une gestion très facile.
NOTE IMPORTANTE SUR LES DÉPENSES
Le frais d'électricité de 720$ représente une entente avec
le locataire du 4508 afin de le compenser puisque
l'électricité du sous-sol est lié à son compte pour son
appartement.
NOUVEAU TARIFS LOYER:
4508: 1 166$ Juillet 2025
4510: 1 072$ Septembre 2025
4512A :1 032$ Juillet 2025
4512B: 955$
4512C: 1 059$ Août 2025
INFORMATION ADDITIONNELLE
En 2018, une clôture a été ajoutée au jardin. Celle-ci
n'apparaît pas au certificat de localisation. Le certificat
de localisation a été produit en 2017 et présente la
propriété dans son état actuel à l'exception de la clôture.
Si l'acheteur désire un nouveau certificat de localisation,
ce certificat sera aux frais de l'acheteur.
Un avis de non-conformité a été reçu de la ville de
Montréal concernant la nécessité de construire une sortie
d'urgence pour les deux appartements du rez-de-chaussée. Il
incombera à l'acheteur de prendre les dispositions
nécessaires pour y remédier.
Inclus : 4 laveuses, 4 sécheuses, 1 lave-vaisselle, 5 cuisinières, 4 réfrigérateurs. Toutes les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.
Exclus : Les 5 chauffe-eau sont loués d'Hydro-Solution
Location
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION