Espace professionnel chaleureux et accueillant au coeur de Saint-Lazare! Bureau de 136 pc situé au 2e étage, idéal pour les professionnels du bien-être et des services professionnels. Excellente opportunité pour massothérapeutes, nutritionnistes, réflexologues, conseillers/thérapeutes, coachs en bien-être, avocats, notaires ou autres professionnels similaires. Accès à des espaces communs accueillants, incluant réception/salle d'attente, cuisine et buanderie. Situé dans le secteur recherché de Cedarbrook, à proximité des commerces, restaurants, services et commodités. Bail minimum d'un an, avec possibilité de location à plus long terme.

Le local no 7, d'une superficie approximative de 136 pc, est situé au 2e étage de l'immeuble.

Le local est destiné exclusivement à l'exploitation, par son propriétaire occupant, d'une entreprise professionnelle ou de bien-être, sous réserve de l'approbation préalable du Locateur et du respect de toutes les lois, règlements, permis, licences et exigences municipales applicables.

Les usages autorisés peuvent notamment comprendre les services de massothérapie, nutrition, réflexologie, counseling ou thérapie, coaching de vie ou de bien-être, services juridiques, services notariaux ou toute autre activité professionnelle similaire jugée acceptable par le Locateur. L'activité du Locataire doit être compatible avec les autres occupants de l'immeuble et ne pas faire concurrence aux services actuellement offerts par Le Skin Studio.

Sans limiter la portée de ce qui précède, sont notamment exclus : services de coiffure, services d'onglerie, maquillage permanent, ostéopathie, épilation au laser, hormonothérapie, médecine esthétique et tout autre usage que le Locateur considère comme concurrentiel aux activités existantes dans l'immeuble.

Le Locataire bénéficie d'un accès aux espaces communs de l'immeuble, incluant notamment la réception et salle d'attente, la cuisine, la buanderie ainsi que les autres espaces communs identifiés au bail. Ces espaces sont partagés avec les autres occupants et doivent être utilisés de façon raisonnable et respectueuse.

Des espaces de stationnement peuvent être disponibles, sous réserve de disponibilité et selon les modalités convenues séparément. Le stationnement n'est pas inclus dans le loyer du local, sauf indication contraire au bail ou entente écrite entre les parties.

La location est pour une durée minimale d'un (1) an, avec possibilité d'une durée plus longue selon entente entre les parties.

Le Locataire doit maintenir les lieux en bon état et assumer l'entretien courant, les réparations et les frais qui lui incombent en vertu du bail. Aucune modification, rénovation, amélioration, installation ou affichage visible de l'extérieur ne peut être effectué sans l'autorisation écrite préalable du Locateur. Toute amélioration ou installation demeure assujettie aux dispositions du bail et pourra devoir être retirée à la fin de la location.

Le Locataire doit détenir les permis, licences et assurances requis pour ses activités, incluant une assurance responsabilité civile commerciale, et en fournir une preuve au Locateur sur demande. Il doit également respecter les normes de santé et sécurité applicables et ne causer aucune nuisance, bruit excessif, dommage ou perturbation aux autres occupants.

Les services offerts dans le local sont destinés à une clientèle âgée de quatorze (14) ans et plus. Le Locataire reconnaît que le local peut ne pas être accessible aux personnes en fauteuil roulant ou entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.