1733-1739 Rue Grand Trunk
2 389 000 $
Montréal (Le Sud-Ouest) H3K1M1
Triplex | MLS: 18435746
Stationnement 
Photo aérienne 
Terrasse 
Terrasse 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle familiale 
Salle familiale 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Face arrière 
Cour 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Cour 
Cour 
Cour 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Stationnement 
Stationnement 
Stationnement 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Façade 
Description
Confort, caractère et luxe s'associent dans ce magnifique ancien 4x entièrement rénové, qui convient aussi bien à une occupation par le propriétaire qu'à des locations haut de gamme. Un immense appartement rustique-luxueux au 2e étage offre une cuisine de chef avec une cuisinière à gaz et une énorme salle à manger. Deux magnifiques salles de bains entièrement rénovées avec des planchers chauffants, de vastes espaces de vie et une chaleureuse foyer à gaz. 2 élégants appartements au rdc, chacun avec terrasse privée et parking extérieur. Excellent emplacement dans le sud-ouest à seulement 3 rues du canal de Lachine, restos etc. Occupat. triple!
OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE
À seulement quelques minutes du vibrant Marché Atwater et
du paisible Canal de Lachine, et avec un accès facile aux
principales autoroutes, vous serez enchanté par le luxe
rustique de cette belle propriété. Secteur en pleine
croissance, aimé autant par les familles, les artistes et
les geeks en tech que des gourmands et les ex-Westmountais
en mode 'downsizing'. La rue Grand Trunk a été démolie et
rebâtie en 2021-2022, donc les infrastructures sont en
place, l'acheteur n'aura pas à vivre le bruit et poussière
de la construction!
La situation particulière de cette solide et vaste
propriété se prête à de multiple possibilités de
développement* qu'un acheteur ambitieux pourrait explorer,
exemple;
-Transformation en condo ou unifamiliale avec
intergénération
-Ajout d'un autre niveau ou d'une mezzanine
-Aménagement du sous-sol en espace de vie pour les deux
unités locatives.
-Agrandissement du bâtiment vers l'arrière
Concept ouvert au 2ième étage, ce grand appartement est
parfait pour un propriétaire-occupant ou location de luxe
et offre des vues ouvertes vers l'ouest (vers le Nordelec),
presque 2400 pi2 d'espace habitable magnifique, des
planchers de bois récemment vernis, une grande cuisine
gourmet avec des appareils haut de gamme, un grand îlot
central, 2 chambres à coucher aux extrémités opposées avec
2 nouvelles salles de bain (planchers chauffants), un salon
spacieux avec foyer au gaz, une généreuse salle familiale
(billiards) et un magnifique solarium/salle à manger
également avec planchers chauffants donnant sur une belle
terrasse extérieur.
Un escalier d'accès au toit est déjà en place; creation
d'une superbe terrasse* ou l'entretien du toît sera simple.
RDC : 2 grands appartements entièrement rénovés de presque
1200 pieds carrés chacun, un grande cour entièrement
aménagée avec des patios privés pour chaque appartement, et
un hangar d'entreposage.
SSOL
L'accès au sous-sol se fait par un escalier extérieur
récemment construit ou par une trappe dans le plancher du
1733;
Côté ouest a un sol en terre battue recouvert d'une
membrane et un plafond de 1,5 m.
Côté est, le sol est constitué d'une fine dalle de béton et
d'un plafond de 6,5 pieds.
4 espaces de stationnement à l'arrière + remise.
Dans les DV précédentes:
Corniche rénovée 2013
Toit en quartz blanc (octobre 2011)
La couverture du toit au-dessus du solarium est relevée et
en membrane, date inconnue.
*Toute modification du bâtiment nécessiterait une
autorisation municipale ; les acheteurs doivent faire leurs
propres démarches auprès de la Ville de Montréal pour
déterminer si leur projet est réalisable.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.
Le foyer au gaz date de 2021 et fonctionne bien. Il est
vendu sans garantie légale en tant des règlements
municipaux et exigences des assureurs.
Inclus : 1735: Frigo Liebherr, cuisinière au gaz avec four double du marque Viking, hotte professionnel Wolf, lave vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, système d'aspirateur centrale et ses accessories, système de climatisation murale, finitions sur mesure dans les garde-robes. Plusieurs nouveaux portes de placard et tiroir dans la cuisine (2022). 1733 & 1739: Hottes, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, laveuse-sécheuses, climatisations avec télécommande, aspirateurs centrals.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 20.6 x 22.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 19.6 x 17.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 19.3 x 15.5 P | 2ième étage | Ardoise |
| Salle à manger | 15.5 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 21.1 x 26.11 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 29.6 x 10.4 P | 2ième étage | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.10 x 17.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.7 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher | 9.10 x 15.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.11 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.6 x 11.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.4 x 10.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 6.1 x 8.10 P | 2ième étage | Bois |
| Rangement | 7.4 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
|---|---|
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère, Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE