2590 Rue Sauvé E.
849 900 $
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B1C3
Duplex | MLS: 20182797
Salon 
Balcon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Face arrière 
Face arrière 
Face arrière 
Sous-sol 
Cuisine 
Salle à manger 
Sous-sol 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salon 
Balcon 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Superbe duplex occupé par le propriétaire, situé en face d'un magnifique parc dans un secteur familial très recherché. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par le propriétaire et comprennent 2 cuisines complètes, offrant une flexibilité idéale pour un projet intergénérationnel, propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus locatifs. Le sous-sol peut facilement être aménagé en logement 1 chambre, ajoutant un excellent potentiel de revenus supplémentaires.
Le logement du 2e étage est un spacieux et lumineux 3 chambres actuellement loué à 1 000 $/mois avec bail en vigueur. Revenus bruts annuels potentiels estimés à environ 48 000 $/année. Une occasion parfaite pour premiers acheteurs souhaitant réduire leurs frais hypothécaires ou pour investisseurs à la recherche d'un excellent rendement et d'une belle valeur à long terme. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et tous les services essentiels.
Location
Caractéristiques
| Stationnement | Au garage |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.
Liens Utiles
Nos informations
1500 Boulevard des Laurentides, Laval, QC, Canada
(514) 358-3380