2550-2552 Rue De Cadillac

849 000 $

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N2V3

Duplex | MLS: 21402899

Description

À pied du métro Cadillac! Duplex avec RDC libre à l'acheteur : 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine + SDB avec douche & bain thérapeutique. Sous-sol avec entrée indépendante -- idéal bureau ou atelier. Haut 4 ½ (2 chambres) déjà loué = revenu assuré! Grande cour + immense cabanon. Belle occasion à saisir!

À PIED DU MÉTRO CADILLAC -- SUPERBE DUPLEX À SAISIR!

Découvrez cette opportunité unique offrant un
rez-de-chaussée disponible immédiatement à l'acheteur : un
vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine
fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète équipée
d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un confort
absolu.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à
plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier
créatif ou même aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres
fermées, déjà loué, garantissant un revenu locatif
intéressant.

Profitez également d'une immense cour arrière avec un
cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets,
rangements ou moments de détente.

Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou
propriétaire occupant!

Inclus : Habillage fenêtres, fixtures, lave-vaisselle

Exclus : Meubles et effets personnels, frigo, poêle, laveuse & sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.0 x 3.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salon 13.0 x 8.0 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P 2ième étage
Cuisine 15.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.0 x 5.0 P 2ième étage
Salon 13.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.0 x 10.0 P 2ième étage
Salle familiale 13.0 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.0 x 8.0 P Sous-sol
Salle de bains 8.0 x 4.0 P Sous-sol
Autre 4.0 x 5.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x9.11 M
Superficie 191.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3851 / année
Taxes scolaires (2025) $ 460 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR