170-172 Rue Brodeur, Montérégie, J3H3B1

170-172 Rue Brodeur

959 000 $

Mont-Saint-Hilaire J3H3B1

Triplex | MLS: 22366933

Façade

Solarium

Salon

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Boudoir

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Spa

Cour

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

Superbe triplex à vendre à Mont-Saint-Hilaire -- Emplacement de rêve! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Hilaire, ce magnifique triplex offre une occasion rare d'investir dans un immeuble impeccable, combinant confort, luminosité et potentiel de revenus ou pour une triple occupation .

Logement principal 3 chambres à coucher(rez-de-chaussée +
sous-sol aménagé)
Ce logement lumineux et chaleureux offre une qualité de vie
exceptionnelle.

Belle véranda à l'entrée, idéale pour profiter des saisons.

Salon spacieux avec foyer au bois, créant une ambiance
conviviale.

Chambre principale avec grandes fenêtres laissant entrer
une abondante lumière naturelle.

Salle à manger spacieuse au style rustique, parfaite pour
les rassemblements en famille ou entre amis.

Cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un bel
espace de travail.

Salle de bain moderne, vaste et bien pensée, incluant
l'espace pour laveuse et sécheuse superposées.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre, un
salon et une salle d'eau.

Unité à l'étage (loft -- 2e étage)
Cette unité au concept à aire ouverte combine modernité,
espace et luminosité.

Cuisine avec très grand îlot avec table amovible pour un
coin repas.

Accès à deux grands balcons, parfaits pour les repas
extérieurs ou moments de détente.

Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain
séparé.

Grande aire ouverte polyvalente, idéale pour un espace de
vie, bureau ou chambre.

Logement du sous-sol (3e unité)
Appartement bien aménagé avec lumière naturelle.

Chambre spacieuse et bien éclairée.

Cuisine fonctionnelle avec îlot central.

Salle à manger conviviale.

Accès à une salle d'eau.

Informations complémentaires :

Plusieurs espaces de stationnement privés.

Chaque unité dispose d'un bon espace de rangement.

Propriété bien entretenue, située dans un quartier paisible
et recherché.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

*À proximité de tout les services*

*Rénovation majeur facture disponible.*

Inclus : Appareil de chauffage et d'éclairage.

Exclus : Spa,Borne électrique, Effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	17.3 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Solarium	25.7 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 16.5 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	10.8 x 11.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 9.10 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	17.4 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Salon	13.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 9.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	7.9 x 9.3 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	17.3 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.2 x 14.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	10.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.4 x 11.6 P	Sous-sol	Autre
Rangement	7.9 x 5.3 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	7.9 x 9.3 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.3 x 13.0 P	Sous-sol	Autre

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Radiant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	3
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1945

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	7762 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 5320 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 368 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété