481-483 Av. Édouard-Charles, Montréal, H2V2N3

481-483 Av. Édouard-Charles

1 799 900 $

Montréal (Outremont) H2V2N3

Duplex | MLS: 24373390

Façade

Garage

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher

Salle familiale

Balcon

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Façade

Face arrière

Description

Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.

Inclus : Tous les luminaires (sauf exclusions spécifiques), tous les électros (sauf exclusions spécifiques) les stores, les tringles, les rideaux. Le système de climatisation centrale.

Exclus : Les deux luminaires des salles à manger 2e étage et RC, Ilôt de la cuisine 2e étage, laveuse du RC et sécheuse du 2e étage, le cellier, le congélateur et le réfrégirateur du sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salon	12.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.6 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.5 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Atelier	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	36 x 22 P	Sous-sol	Béton
Rangement	36 x 22 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Allée	Asphalte, Autre
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1912

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.54x10.97 M
Superficie	230.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 10959 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1339 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.

Propriété