VISITE LIBRE
2025-Mar-30 | 14:00 - 16:00
395-397 Rue de Magog
900 000 $
Montréal (LaSalle) H8R3B9
Duplex | MLS: 25818677
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Garage 
Extérieur 
Extérieur 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Description
Superbe duplex près du bord de l'eau et du parc Hayward à Lasalle. Entièrement entretenu et en parfait état, ce bien est occupé par son propriétaire sur les deux niveaux et a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations majeures pour vous permettre de profiter d'une propriété à revenus clé en main en parfait état. Les deux étages disposent de cuisines sur mesure flambant neuves, de trois grandes chambres sur de vastes planchers de bois franc et d'une fenestration entièrement neuve laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le jardin entièrement aménagé et le garage spacieux ajoutent une valeur considérable. Venez visiter !!
LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET
PÉRILS DE L'ACHETEUR
UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION A ÉTÉ COMMANDÉ ET
SERA PRÊT POUR LA MI-AVRIL
Améliorations :
2000 - Salle de bain du sous-sol
2005 - Remplacement des conduites d'eau en cuivre menant à
la ville
2005 - Remplacement des clôtures arrière et latérales
2012 - Salle de bain du rez-de-chaussée
2014 - Aménagement paysager de la cour arrière
2015 - Refonte des escaliers et du balcon avant
2017 - Réparation de la maçonnerie (jointoiement et
remplacement des linteaux)
2017 - Fenêtres et portes avant et arrière
2018 - Fenêtres latérales
2019 - Rénovation de la cuisine de l'étage
2022 - Rénovation de la cuisine et travaux de plomberie et
d'électricité
2024 - Fenêtres avant et arrière du sous-sol
** PLANCHERS CHAUFFANTS dans l'unité 397
** Possibilité de convertir en unité de studio
supplémentaire locative au sous-sol
Inclus : Luminaires, stores et rideaux,
Exclus : Tous les appareils électroménagers, meubles, effets personnels, lustre de la chambre principale au 397, lampe de couloir du rez-de-chaussée
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 17.7 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.1 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10.9 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 19.3 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 13.8 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 8.9 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 17.7 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 16.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.1 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.4 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 6.1 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 17.2 x 21.4 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de bains | 13.5 x 8.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 13.8 x 7.0 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 6.4 x 4.9 P | Sous-sol | Parqueterie |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN