30-30B Av. Laval

899 900 $

Laval (Laval-des-Rapides) H7N3V2

Triplex | MLS: 26204168

Description

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à Laval-des-Rapides, offrant d'excellents revenus et une belle opportunité d'investissement. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, avec des locataires fiables assurant une stabilité locative. Le logement principal sera disponible à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des services, transports et commodités. Une occasion à ne pas manquer !

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à Laval-des-Rapides -- opportunité à saisir !

Superbe immeuble offrant d'excellents revenus dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Vous bénéficierez de locataires stables et fiables, assurant une gestion simplifiée et des revenus constants. Un atout majeur : le logement principal est libre à l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y habiter ou d'optimiser le potentiel locatif selon vos besoins.

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable et bien entretenu dans un secteur en demande.

À voir absolument !

Inclus : La piscine et ses équipements sont inclus sans garantie quant à leur fonctionnement.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.10 x 2.9 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.9 x 16.6 P 2ième étage
Hall d'entrée 4.0 x 17.5 P 2ième étage
Salon 10.7 x 19.5 P Rez-de-chaussée
Salon 8.10 x 8.10 P 2ième étage
Salon 9.0 x 7.8 P 2ième étage
Cuisine 15.3 x 14.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.10 x 12.4 P 2ième étage
Cuisine 9.0 x 12.6 P 2ième étage
Salle de bains 11.0 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.8 x 12.9 P 2ième étage
Salle de bains 3.8 x 12.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.0 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.10 x 10.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.0 x 12.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 14.10 x 20.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.10 x 11.1 P Sous-sol
Salle de bains 11.0 x 11.7 P Sous-sol
Rangement 6.7 x 6.0 P Sous-sol
Rangement 10.7 x 7.11 P Sous-sol
Rangement 4.10 x 7.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine, Stratifié
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1935

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.53x8.67 M
Superficie 445.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4780 / année
Taxes scolaires (2026) $ 402 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE