Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1L4C1
Triplex | MLS: 26694759
Façade 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Entrée extérieure 
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
DOUBLE OCCUPATION TÉTREAULTVILLE Triplex 4 côtés brique offrant deux 4 ½ vacants le 1er juillet 2026 (avis de départ signés). Idéal pour proprio-occupant ou investisseur. 3 unités de 2 chambres, propres et fonctionnelles. Cour orientée côté soleil et stationnement inclus. Localisation de choix : secteur familial à deux pas du fleuve et du parc Bellerive. Vente de succession avec énorme potentiel d'optimisation. Une rareté permettant de choisir ses locataires ou loger sa famille. Visite sur offre acceptée seulement. Portes et fenêtres en grande partie remplacé en 2018 et 2023 : 24 008$. Toiture 2013.
Double occupation Ce triplex robuste, Bien entretenu et revêtu de brique sur ses quatre côtés, se distingue par une occasion unique sur le marché : une double occupation garantie pour le 1er juillet 2026.
Propriétaire-occupant : Logez votre famille ou créez un projet bi-générationnel dès l'été 2026. Profitez de l'espace tout en utilisant le revenu du troisième logement pour optimiser votre budget.
Investisseur : Avec deux unités vacantes simultanément, vous avez carte blanche pour choisir vos locataires et optimiser vos revenus selon les prix du marché actuel. Un potentiel de rendement exceptionnel dans un secteur en pleine croissance.
Trois grands appartements de 2 chambres (4 ½) avec entrée laveuse et sécheuse, tous propres, fonctionnels et bien disposés. Profitez d'une cour arrière privée orientée côté soleil, parfaite pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement paysager.
Une transaction transparente avec des avis de départ déjà signés pour les logements 540 et 542 occupé par des membre de la famille (30 juin 2026).
Portes et fenêtres en grande partie remplacé en 2018 et 2023 : 24 008$. Toiture 2013.
Situé dans le secteur familial de Tétreaultville, vous êtes à quelques minutes de marche du magnifique parc Bellerive et des sentiers du bord du fleuve, pharmacie, restos et autre facilité.
Des écoles, des services de proximité et des transports en commun pour un accès rapide au reste de la métropole.
Inclus : réservoir à eau chaude
Exclus : bien des locataires
Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL