*OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN DÉBUT DE PROJET* Voici une opportunité d'investissement dans un projet unique au Québec: Villas Richelieu. Il s'agit d'un triplex formé de 3 maisons de ville en copropriété ayant accès aux commodités suivantes: Piscine creusée, plage, rivière Richelieu, quai commun, sentiers et terrasses au bord de l'eau! Belle opportunité d'obtenir un rendement grâce aux revenus potentiels élévés mais surtout de profiter de l'appréciation de valeur au cours du projet et de revendre les unités séparement. Contactez moi pour en discuter! *Possible d'acheter d'autres unités individuellement*

Unité 2: Coin 425 000$+txs Unité 4: Milieu 400 000$+txs Unité 6: Coin 425 000$+txs

DOMAINE

(Attention ! Les photos en bord de l'eau sont à titres illustratifs seulement. Cette unité n'est pas au bord de l'eau)

Le domaine en copropriété comprend un très grand espace boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une piscine creusée avec vue sur la rivière.

Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue.

L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être construits dans la phase 2 dépendemment de la demande

REZ-DE-CHAUSSÉE

L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds, fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement vitré. Le RDC présente des recouvrements de plancher de qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionant escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée

À L'ÉTAGE

L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à vivre. La chambre principale est amplement grande et offre deux garde-robes de style walk-in.

La salle de bain complète avec bain et douche indépendants sera parfaite pour tous les styles de vie en plus d'avoir un plancher chauffant.

Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou encore une pièce de détente/studio. Elle présente un espace bureau et un grand garde-robe.

SOUS-SOL

Le sous-sol polyvalent dispose de l'espace nécéssaire pour y aménager une 3e chambre (option en extra possible), pour y aménager une 2e salle de bain (toute la plomberie est sortie mais la pièce est finie en rangement) et dispose d'une salle de lavage et d'une belle grande pièce familiale!

EXTÉRIEUR

À l'extérieur, la maison est livrée avec paysagement et pavage inclus. 2 stationnements seront aménagés et à l'arrière une grande terrasse de 13 x 16 pieds en béton pour profiter de l'extérieur.

AUTRES DÉTAILS

1) Les cadastres privatifs sont en production mais il est tout de même possible de réserver une unité.

2) Les unités seront livrables en septembre

3) Tous les documents de copropriété sont en commande. Toutefois, nous estimons les frais de condo à environ 150-300$/mois/unité

4) Les mesures réelles peuvent varier un peu, les superficies données sont brutes au plan de construction

5) Un dépôt sera exigé

6) Le notaire sera celui du promoteur