1003-1005 Rue Armand-Daigle

875 000 $

Beloeil, Des Bourgs, J3G0V8

3
1
N/A
2019

Duplex | MLS: 9230123

Description

Belle opportunité dans les Bourgs à Beloeil! Duplex de construction récente (2019) comprenant un 5 ½ et un 4 ½. Le 5 ½ est libre immédiatement, une formule idéale pour propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour investisseur. Espaces lumineux et actuels, grande cuisine avec îlot et belle salle de bains. Aucun voisin à l'arrière et superbe vue dégagée sur les champs et le mont Saint-Bruno. Près des services, de la route 116 et de l'autoroute 20. À voir!

Belle opportunité à saisir dans le secteur recherché des Bourgs à Beloeil! Ce duplex de construction récente, érigé en 2019, propose deux logements bien aménagés : un spacieux 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, offrant une formule idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le 5 ½ est libre immédiatement, permettant à l'acheteur de l'occuper rapidement tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant du second logement. Une occasion intéressante de combiner qualité de vie et investissement immobilier.

À l'intérieur, on retrouve des espaces lumineux au décor actuel et épuré. La cuisine se démarque par son grand îlot avec comptoir-lunch, ses nombreux espaces de rangement et son aire ouverte conviviale. La salle de bains propose quant à elle une baignoire autoportante ainsi qu'une douche vitrée indépendante.

L'un des grands atouts de la propriété est sans contredit son emplacement : aucun voisin à l'arrière et une magnifique vue dégagée sur les champs et le mont Saint-Bruno, créant un environnement beaucoup plus ouvert et agréable.

Le secteur des Bourgs permet également de profiter d'un emplacement pratique, à proximité des services et des principaux axes routiers. L'autoroute 20 constitue notamment un axe important pour les déplacements dans le secteur de Beloeil.

Que ce soit pour vous y installer et profiter d'un revenu supplémentaire ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, ce duplex récent réunit emplacement, confort et potentiel. Une propriété à découvrir!

Inclus : Chauffe-eau, 2 thermopompes murales, échangeur d'air et hotte de cuisinière de chacun des deux logements. Tous les luminaires fixes.

Exclus : Effets personnels du vendeur. Biens appartenant à la locataire du logement du bas, notamment les électroménagers, les stores et les toiles.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.9 x 3.7 P Rez-de-chaussée
Salon 11.9 x 11.7 P Sous-sol
Salle d'eau 7.1 x 4.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.1 x 6.11 P Sous-sol
Rangement 7.1 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.10 x 9.8 P Sous-sol
Salon 13.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.8 x 9.7 P Sous-sol
Cuisine 12.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 9.10 x 10.4 P Sous-sol
Salle à manger 12.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.11 x 10.4 P Sous-sol
Salle de bains 8.4 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.6 x 12.5 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 4.10 x 5.1 P 2ième étage
Salle de lavage 3.3 x 5.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.11 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.3 x 9.4 P 2ième étage

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2019

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.21x6.71 M
Superficie 300 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5052 / année
Taxes scolaires (2026) $ 487 / année

Propriétés semblabes

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE