959-961 Av. Wilson

929 800 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A2T1

Duplex | MLS: 15440569

Description

Bienvenue dans ce duplex bien entretenu au coeur de Notre-Dame-de-Grâce! Cette propriété polyvalente représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, offrant des espaces de vie spacieux et un emplacement de choix. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et du transport en commun, cette propriété allie confort, commodité et excellent potentiel à long terme.

Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce! Cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur recherché de Montréal.

La propriété propose des espaces de vie spacieux et lumineux, une configuration fonctionnelle ainsi qu'un bel équilibre entre confort et potentiel. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un immeuble bien entretenu.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun. Le secteur offre également un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents quartiers de Montréal.

Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou combiner les deux, ce duplex représente une occasion intéressante dans un quartier établi et recherché. Une propriété à découvrir!

Exclus : Effets personnels. Effets personnels du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 4.9 x 6.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.8 x 11.8 P 2ième étage
Cuisine 11.1 x 11.3 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.2 P 2ième étage
Cave/ chambre froide 6.9 x 11.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.1 x 15.9 P 2ième étage
Salon 12.4 x 18.10 P Sous-sol
Cuisine 9.8 x 14.7 P 2ième étage
Salle à manger 9.8 x 22.9 P Sous-sol
Salle de bains 4.11 x 9.7 P 2ième étage
Garage 12.7 x 21.3 P Sous-sol
Salle de bains 4.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salon 9.7 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 6.11 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.8 x 14.7 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 9.33x6.65 M
Superficie 221.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2570 / année
Taxes municipales (2026) $ 5452 / année
Taxes scolaires (2026) $ 657 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE