4265-4267 Rue De Brébeuf
1 099 000 $
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J3K6
Duplex | MLS: 16642715
Description
Plus de 200 000$ de travaux ! (Cuisines avec comptoir de quartz et comptoir lunch, salles de bain, électricité, plomberie, revêtement de plancher, etc. dans les deux logements - tout est terminé, les photos datent d'avant la location). Occupation du logement du haut au 1er juillet 2025. Logement du bas loué à 2320$/mois. Grand terrain de plus de 2000pc !
Beau duplex de 700 pc par étage, avec grand terrain de
2000pc. Idéal pour une conversion en maison, un
agrandissement ou un investissement.
Plans réalisés (duplex et 5plex) pour une valeur de 45
000$+ disponible sur demande. La deuxième photo est un
rendu de la façade proposé par l'architecte pour le retour
à l'origine.
Caractéristiques :
- Sous-sol d'environ 6 pieds
- Terrain d'une superficie de plus de 2000 pc ! avec 25
pieds de façade.
- Agrandissement possible : 30% à 70% taux d'implantation +
2 à 5 logements.
À proximité :
- Parc Lafontaine
- La ruelle vous donne un accès à l'école primaire
Lanaudière
WalkSocre 92
BikeScore 100
Inclus : 4267 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 4265 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 11 x 14 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 8.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10 x 14 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.1 x 9.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 6.1 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pierre |
| Appareils en location | Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.