Bâtiment autonome à vendre à Vimont (Laval) sur terrain de 25000 pi². Revenus passifs grâce à une antenne Rogers et un restaurant en place (possibilité d'achat). Idéal pour tout type de commerce ou usage personnel. Excellent potentiel de développement futur en multirésidentiel (à soumettre à la ville). Emplacement stratégique, grande visibilité. Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Voir numéro MLS pour plus de détails.

Voici une opportunité unique d'acquérir un immeuble
commercial autonome situé au coeur du secteur très
recherché de Vimont, à Laval. Ce bâtiment se trouve sur un
terrain impressionnant de 25 000 pieds carrés, offrant de
multiples possibilités, tant pour un usage personnel que
pour un investissement avec revenus immédiats et potentiel
de développement à long terme.
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Situé dans un secteur dynamique à proximité des grands axes
routiers, du transport en commun et de quartiers
résidentiels bien établis, cet immeuble offre une
visibilité optimale ainsi qu'un accès facile. Que vous
soyez investisseur, entrepreneur ou promoteur, cet
emplacement s'adapte parfaitement à tout type d'activité
commerciale.

Caractéristiques principales :
Bâtiment autonome : Une liberté d'aménagement totale sans
voisin mitoyen -- idéal pour votre entreprise.

Terrain de 25 000 pi² : Grande façade, profondeur
généreuse, stationnement facile, espace de chargement,
possibilité d'expansion ou de construction future.

Zonage commercial flexible : Adapté à divers types de
commerces -- vente au détail, services professionnels,
restauration, entrepôt léger, etc.

Potentiel multirésidentiel : Projet de développement
possible (à soumettre à la Ville de Laval pour
approbation). Un excellent choix pour un promoteur
visionnaire.

Revenus actuels :
Antenne Rogers : Un bail à long terme avec un des plus
grands fournisseurs télécoms du pays vous procure un revenu
passif stable et sécurisé.

Restaurant en activité : Un locataire commercial solide est
déjà en place, avec la possibilité d'acheter le fonds de
commerce séparément. Idéal pour un exploitant ou pour
ajouter une deuxième source de revenus.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
L'immeuble est actuellement partiellement occupé, offrant
la possibilité de prise de possession pour usage personnel.
Si vous êtes propriétaire d'une entreprise ou à la
recherche d'un nouvel emplacement stratégique, ce bâtiment
est prêt à accueillir vos opérations. Sinon, continuez à
percevoir les loyers et profitez d'un revenu stable pendant
que la valeur de la propriété augmente.

Développement futur
Avec sa superficie généreuse et son emplacement de choix,
le terrain offre un potentiel de développement
multirésidentiel ou mixte, sous réserve de l'approbation
municipale. Ce type de projet est très recherché à Laval,
où la demande en logement continue de croître.

En résumé :
Superficie de terrain : 25 000 pi²

Bâtiment autonome idéal pour usage commercial

Revenus passifs sécurisés (antenne Rogers + restaurant)

Possibilité de développement multilogements (à vérifier
avec la Ville)

Excellente visibilité, emplacement central à Laval

Opportunité rare pour investisseurs, entreprises ou
promoteurs

Exclus : les effets personnel du locataire